凤龙湾小镇位于距昆明市区80公里的寻甸县，项目规划面积约22.5平方公里，其中水域面积约2.2平方公里，核心区域面积约3平方公里，总投资210亿元，主要由云南凤龙湾文化旅游集团股份有限公司投资建设。依托周边丰富的自然及文化资源，凤龙湾项目以凤龙湾小镇为核心，以大旅游、大健康和大农业为主题，通过四条主线，串联六大片区，分期建设六十四个子项目，着力打造一个集旅游、度假、康养、休闲为一体的5A级国际旅游度假区。

【一个核心】凤龙湾小镇

凤龙湾项目核心——凤龙湾小镇，是以童话故事为蓝本建造的。掩盖在森林中的建筑艺术，无处不充满着童话故事中的神秘梦幻景象：小镇会客厅弧形拱门林立，穹庐圆顶高耸，如城堡般庄严肃穆，令人遐想；中央花园广场芳草如茵，亭阁林立，草雕艺术点缀，白色穹庐牌坊环绕，充满着浪漫色彩；童话城堡商业街因梦而筑，这里有最经典时尚的店铺，有最古老雄伟的建筑，这里是娱乐的天堂，24小时昼夜轮转，带给人强烈冲击；怪屋村商业街是以霍比特人小屋、瓜果主题小屋、动物主题小屋及地道迷宫为主的艺术建筑群，是一条充满浪漫和童趣的网红商业街。浪漫火车和湖光游艇从这里出发，开往山川湖海……

【三大主题】大旅游 + 大健康 + 大农业

“人与自然是生命共同体。追求健康长寿是人之本性，寄情山水之美是人的精神追求。”大旅游、大健康和大农业是凤龙湾项目的三大主题：整个小镇南边以大农业为主，主打绿色健康的生态农业，有力的带动了周边民众脱贫致富；小镇核心区以大旅游为主，凤龙湾小镇是24小时营业的不夜城，提供吃喝玩乐一站式旅游服务；北面以大健康为主，龙溪谷生态康养小镇提供休闲、养生、度假、旅居服务。整个景区动静分离，互不影响而又满足不同需求。

【四条主线】浪漫火车，湖光游艇，临水森林木栈道，健康步道及马道和自行车道

22公里浪漫观光火车游线、16公里水上游艇观光线、12公里临水森林木栈道、18公里马道及自行车道，分别贯穿了凤龙湾水、陆、空所有景点和娱乐项目，每种观光线沿路风景各不相同，特色鲜明，移步换景，又无缝对接。

浪漫火车：凤龙湾小镇拥有全国唯一由民营企业投资兴建的准轨旅游观光火车铁路，线路全长约22.5公里，首期已建成8公里，单程游览大概需要30分钟。观光火车将凤龙湾小镇与马过河旅游度假区相连，途经五大游乐站点，穿越六个不同主题的梦幻隧道，一站一主题，一站一风情。同时，观光火车也承载着厚重丰富的火车历史文化，准轨、米轨、寸轨三轨并存。游览火车观光线路，不仅可将小镇梦幻迷人风光尽收眼底，同时还能见证不同时代的铁路发展印记。

湖光游艇：重峦叠嶂的青山和湛蓝无暇的湖泊对生于城市的人有一股天然的吸引力。凤龙湾山为凤水为龙，景色极致迷人，，山水交相辉映，舟行碧波赏十里画境，是游客无法拒绝的诱惑。凤龙湾湖光游艇行程16公里，游览时间约40分钟，沿途经过五个码头，分别为中央花园广场、莲花岛、小三峡、尖山以及河边村码头。

临水森林木栈道：心之所向，行之所至。凤龙湾临水森林木栈道全长12公里，环湖临水而建，将凤龙湾主要景区连为一体，直通整个景区八大主题酒店，沿途可观云海、日出、日落、繁星及山光湖色。除此外，在此能近距离观看大型水上演艺节目。

马道及自行车道：18公里的马道及自行车道，沿途串联花海婚礼宫爱情营地，帐篷酒店度假营地，森林牧场狩猎营地和集装箱酒店音乐营地。四大不同营地，或是两个人的爱情浪漫屋，或是户外探险者的栖息地，或是运动爱好者的竞技场，或是音乐爱好者的唱响舞台，马道及自行车道沿途，聚集的是不同社群互动、体验、放飞心灵的目的地。在马道及自行车道的基础上，凤龙湾小镇还规划建设有42.195公里长的小镇健康步道，用于举办各类体育赛事活动。

【六大片区】凤龙湾小镇核心区，小瓦匠世界花海园，浪漫花海小镇，龙溪谷生态康养小镇，马过河旅游度假区，莲花山树屋木屋小镇