一  C位出道

　　现在的巴滨路，可谓各路高手云集，不仅有中铁建，亦有龙湖、金科、旭辉、华润、碧桂园、招商等高手，融汇更是在这个区域深耕十年。虽然同在滨江区，但每家企业对于如何获取客户都有自己的绝招，尤其在越来越多产品细节流露出来之后，项目之间还是有明显的“体质”区别。

　　第一类，直接靠近江岸的首改项目，主打江景，利润最大化，产品形态多元，把土地红利与江景资源吃尽，自然也带来产品形态的多元组合。

　　第二类：突出居住在滨江区域自然环境好，多业态组合突出性价比，社区内部纵深大，设置各类设施，这类项目一般不直接靠江，但地形竖向变化大纵深长，带来两点，一是地形带来的行走距离拉长，二是重庆夏天的阳光几乎一直晒着。

　　第三类则是滨江区域的深度改善，在享受区域自然环境优良的同时，通过项目的整体规划来凸显产品本身的品质和社区纯粹感。

　　而中铁建的西派时代显然属于第三类！在整个巴滨路区域，在规划形式上，是唯一的大平层清一色项目也是巴滨路唯一的精装修大平层！这点上，就与其它项目形成强烈的规划反差！这份与众不同，既是自信，更有一种舍我其谁的霸气感！

　　（区位示意图）

　　为何西派时代选择精装修？要知道一贯以来巴滨路更受欢迎的主流产品是首改及刚需类产品，更没有一个精装修住宅项目，但西派时代一来，起步就是135平方米的大平层，更是精装修！是什么给了中铁建如此高的底气？

　　所以，先了解一下这家企业就尤为必要！尤其，总价高的房屋资产，由谁打造就更显得尤为重要！

　　二 实力干将

　　对于巴南区的客户而言，或许以前对于中铁建这个名字并不熟悉，但凡略微对于土地市场敏感的客户，前几天大渡口拍出了9031的楼面价的时候，一定会对于中铁建印象深刻。

　　有必要说明一下中铁建：中国铁建的母公司中国铁道建筑总公司在2017年最新的世界500强排名中名列58位，在全球范围20多个国家做工程承包，干的事情是去攻克一个又一个的世界性技术难题；中国铁建2007年11月成立，2008年3月就在香港和上海双双上市。这说明什么：一是有钱有技术；二是他们骨子里有精英意识与作品意识。

　　作为央企，更爱惜自己的羽毛，情怀与作品的精英意识会更加强烈！在社会的高端圈层，中铁建的名声早就声名在外，一则是重庆的西派城，二则是成都的西派城，二者都是精装豪宅。

　　尤其成都西派城早已交房，其不论在高端圈层，还是开发业界，对于这个项目都是充满了赞誉。而他们打造的项目，更是同行们做精装豪宅无法绕开的参考案例。

　　三 只为少数人而生

　　选择在巴滨路做西派时代，而且还是精装修大平层，以下几点或许可以帮助客户更全面的认知到这家企业，从而为自己的置业选择提供一个参考维度。

　　一是笃定做高品质，是中铁建一贯以来的品牌精神，其一贯擅长的领域也是做精品，而且在这个区域，项目的开发量并不大，对于这样的地块再去做刚需或者首改，中铁建这块牌子在一个刚需项目上能产生多大回报与影响力呢？

　　打个比方，你觉得奔驰会做一个市场份额有限但总价又不高的车系列吗？不会！好钢用在刀刃上上，既然位置不错但规模不大，自然考虑做影响力第一！那就做奢侈品！

　　第二，巴滨路开发的时间已经有今10余年，尤其靠近融汇半岛这一片，我想，就是融汇的客户本身亦有这种改善的需求，现在中铁建过来，周边又有龙湖的商业配套，更重要的是，随着其它区域单价的崛起，这个位置就变得敏感起来。

　　一是因为环境的优良与市政基础设施的完善，二是项目本身的规模与容积率指标，这恰好可以与真正追求居住品质感、舒适感的高端客户形成匹配；何况，中铁建一贯强调精装修，追求的是效率与，节约的不仅是时间，同时也把一些投机客户逼迫出去。

　　现在有些大平层项目没有选择精装修，导致的结果就是业主入住的时间被无限拉长。人生最重要的是享受，如果买的一个大额居住产品，交房后不能实现宁静的入住，那么所谓的幸福感、舒适感怕是要大打折扣，从这个角度上来看，西派时代的产品良心更值得赞许！

　　三则是项目地块本身的特征，相对于滨江区域，西派时代这个地块相对平坦（其它楼盘地形强略显陡峭），可以实现更多的产品抱负，尤其客户年龄越大，爬坡上坎累一方面，更重要是临江的西晒也是非常严重，尤其重庆的夏天既热且长。

　　在此客观背景下，西派时代的规划形式就更能看出开发商的良苦用心：为喜欢居住在这个区域的客户，提供更为稳定和长久的居住场景。

　　自然，这样的项目，自然是为少数人而生，而他，也仅仅只有419套，更为重要的是，他只有四栋，其中一栋即将售罄！

　　（项目规划示意图）

　　四 精雕细琢

　　西派时代的产品形态规划里没有高低配，清一色的大平层，且最小的总价都是180万起（在目前巴滨路是平均总价最高的项目），且整个项目只有419套，保证了项目的门槛与纯粹感。

　　而20000平方米的中庭，对于一个不到10万平方米的项目而言，已经是最大程度的实现社区的“共享”。这是规划布局上的考虑，再在产品的细节上，细心与体贴就更多了。

　　（中庭景观示意图）